🏡 Oportunidades reais para quem quer sair do aluguel ou investir com segurança — Minha Casa Minha Vida em alta em São Paulo e região.

Se você está buscando sair do aluguel ou investir com segurança, este é um dos momentos mais favoráveis dos últimos anos — principalmente para imóveis populares e bem localizados em São Paulo, Guarulhos, ABC e Baixada Santista.

Com a nova fase do Minha Casa Minha Vida (MCMV), as condições de financiamento foram ampliadas: juros reduzidos, mais subsídios e prazos estendidos de até 35 anos.

✳️ Novas faixas do Minha Casa Minha Vida (atualizado para 2025)

O governo federal atualizou deste ano de 2025 as faixas de renda e condições do programa MCMV, ampliando o acesso ‒ e especialmente facilitando o crédito para a classe média

Confira a tabela simplificada com as faixas de renda e valores máximos dos imóveis:

Faixa	Renda Familiar (R$)	Valor Máximo do Imóvel (R$)	Prazo
1	Até 2.850,00	até 264.000	Até 420 meses
2	de 2.851 até 4.700	até 350.000	Até 420 meses
3	de 4.701 até 8.000	até 350.000	Até 420 meses
4	8.600,01 – 12.000	até 500 mil	Até 420 meses

🔑 O que mudou:

Agora, mais famílias estão sendo atendidas. Além disso, há mais subsídios, juros reduzidos e um prazo estendido para pagamento (até 35 anos). Isso significa parcelas mais acessíveis e maior poder de compra.

A Faixa 4, voltada à classe média com renda de ( R$ 8.600,00 a R$. 12.000,00 ),

Juros nesta faixa são competitivos entre ( 10–10,5% a.a.), abaixo do mercado tradicional , embora sem subsídio direto 

Essa ampliação deve contemplar cerca de 120 mil famílias só em 2025  

💡 Por que este é um bom momento para investir?

✔️ Taxas de juros mais baixas nas faixas do MCMV✔️ Subsídios que reduzem consideravelmente o valor total do imóvel✔️ Facilidade no uso do FGTS como entrada✔️ Maior acesso ao crédito para a classe trabalhadora e famílias com renda mista✔️ Alta demanda por imóveis bem localizados e com infraestrutura pronta

Se você deseja sair do aluguel, conquistar independência ou começar a investir em imóveis com segurança, esse é o momento de fazer parte da transformação que o mercado está vivendo.

👉 Para investidores: Os imóveis com valore de compra até R$ 500 mil agora podem usar o FGTS por um público que antes não tinha acesso fácil ao crédito imobiliário. Mercado potencial em São Paulo e região metropolitana.

🤝  Vamos dar o primeiro passo juntos?

Nosso atendimento é 100% humanizado e personalizado. Sabemos que comprar um imóvel vai muito além de assinar um contrato — é realizar um projeto de vida com segurança e consciência. Por isso, nosso atendimento é focado no cuidado e clareza, para que você tome decisões com confiança.

📌 Sem pressão. Sem letra miúda e pegadinhas. Apenas orientação honesta, simulações reais e as melhores oportunidades do momento, dentro da sua realidade.

✨ Seja para sair do aluguel, conquistar independência ou investir com segurança, estamos aqui pra te ajudar do início ao fim.

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Vamos analisar juntos:

✅ Sua renda familiar

✅ O valor de parcela mais confortável

✅ Regiões de interesse

✅ E como aproveitar seu FGTS e os subsídios do Minha Casa Minha Vida

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Atenciosamente,

Tertu - Rovati Andrade

Especialista em Investimentos, Benefícios e Serviços

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